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Maison à vendre


233.000 € - 109 m² - NASSOGNE (6950)

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Référence : 10326

Maison à vendre

233.000 € - 109 m² - NASSOGNE (6950)

Trevi Closon vous propose de cette découvrir cette maison neuve de 109m² idéalement située au coeur de Nassogne et à proximité de toutes les commodités offertes par le centre du village (Pharmacie, boucherie, école, transports en commun,...) ainsi que le départ de nombreuses promenades champêtres. Cette construction de 2020 se compose : d'un hall d'entrée avec wc indépendant, un vaste et lumineux séjour donnant sur une cuisine ouverte et sur la terrasse idéalement orientée. A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire, une douche, lavabo et WC. D'un point de vue technique : 2x vitrage PVC, PEB annoncé en classe B, CC au GAZ avec chaudière murale. Idéal autant pour un investissement ou pour y vivre ! Livraisons et abords terminés pour fin août 2020. Vente sous régime TVA. A visiter sans tarder !! Plus d'informations sur www.closon.be ID : 10326

Caractéristiques

Prix 233.000€
Superficie habitable 109 m²
Salle(s) de bain(s) 1
Salle(s) de douche(s) 0
Garage(s) 0
Type de bien Maison
Année de construction 2020
Nbre de chambres 2
Adresse Rue de Marche, 17
Code postal 6950 - NASSOGNE
E spec 103 kWh/an

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Superficie (*) : 109.01 m²

Superficie la terrasse (*) : 12m²

Superficie du terrain : 2a78ca

Date de livraison : Aout 2020

Orientation : Sud

 

(*) Mesures du promoteur

(*) Surface brute

 

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

2.1 Maison 17A

Hall d'entrée 6.95m²

Toilette individuelle 1.64m²

Séjour : 36.03m²

Buanderie 3.93m²

Hall de nuit 8.12m²

Chambre 1 : 11.54m²

Chambre 2 : 10.86m²

Chambre 3 10.14m²

Salle-de-bains 7.60m²

- lavabo

- Douche

- Baignoire

- Douhe

 

Terrasse : 12m²

:

 

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu du cahier des charges)

 

Achèvement de façade :

Les façades sont principalement exécutées en briques de type Nelissen et en cèdre.

Les murs extérieurs sont composés comme suit:

Murs recouverts de briques

- briques de type Nelissen

- creux ventilé,

- panneaux isolant de 12 cm en polyuréthane,

- une structure en maçonnerie portante béton.

Murs recouverts de cèdre authentic parallélo

- Cèdre authentic parallélo

- panneaux isolants de 12 cm en polystyrène,

- une structure en maçonnerie portante béton.

 

Menuiseries extérieures :

- 1. Menuiseries en PVC

L'ensemble de ces travaux est exécuté en profilés PVC avec

coupure thermique de teinte gris anthracite extérieur et blanc intérieur.

Conformément au permis d’urbanisme. Les profilés utilisés sont de

la meilleure qualité et garantissent une étanchéité parfaite. Ils résistent en outre aux influences atmosphériques

normales.

Tous les ouvrants ferment de manière étanche à l'air contre

l’encadrement dormant à l'aide de bandes/joints d'étanchéité

périphériques, appliquées sur toute la surface de contact.

Les fenêtres sont placées avec des bandes d’étanchéité de type

compriband comprimées et un mastic d'étanchéité coloré est

ensuite injecté dans les règles de l'art afin de garantir une

étanchéité parfaite. Les joints mastic d’étanchéité sont placés entre

les menuiseries en PVC et en béton préfabriqué et entre les

menuiseries en PVC et le parement de la façade.

Des grilles de ventilation pourront être incorporées entre le verre et le

châssis. Ces grilles peuvent être fermées manuellement.

- 2. Vitrage

Tous les vitrages sont à exécuter en double vitrage isolant

transparent. Les épaisseurs de verre seront conformes aux normes

belges, applicables pour poussées du vent de 75 kg/m². Tout le

double vitrage sera calé et placé dans des profilés spéciaux en

caoutchouc ou bien fini avec un joint d’étanchéité souple.

- 3. Balustrades des terrasses

Toutes les balustrades de terrasses sont exécutées en métal peint selon le plan architecte.

 

Isolation thermique et acoustique :

- 4. Isolation thermique

La façade recouverte de briques et en cèdre est pourvue d’une isolation thermique de 12 cm d’épaisseur.

Sur la dalle de béton du rez-de-chaussée des maisons, est prévu une isolation PUR projeté de 10 cm

L'isolation des toitures est exécutée par une isolation PUR projeté de 10 cm sur les hourdis.

Le bâtiment est donc isolé de manière à satisfaire à la norme

d'isolation K-35.

- 5. Isolation acoustique

Afin d'assurer un bon confort acoustique, les murs de séparation sont exécutés en maçonnerie composée d’un double mur en bloc béton épaisseur 19 cm et d’un isolant de 4 cm.

Les planchers des maisons sont exécutés hourdis et chape carrelage. Les planchers des maisons sont exécutés, pose d’un acoustique BI+8, isolation billes EPS 5 cm

Autour des murs et des chapes, on applique également une bande

isolante, de sorte que les couches de finition soient entièrement

indépendantes.

 

Revêtements de sol :

La livraison et le placement de carrelage grey céram rectifier de 1er choix dans la totalité des maisons.

 

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuel :

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels par

maisons

Il s’agit d’une installation au gaz propane, combinée avec une chaudière murale à condensation avec production d’eau chaude instantanée.

L’ensemble de l’unité est contrôlé au moyen d’un thermostat avec

horloge de programmation avec réglage jour/nuit pour un

fonctionnement économique.

Il n’y a pas de chauffage dans les chambres.

 

Ventilation :

Système de ventilation simple flux. Extraction dans les pièces humides, l’apport d’air par des grilles de ventilation dans les châssis.

 

Cuisine :

Toutes les arrivées, évacuation et les alimentations électriques sont prévues suivant les plans de chez Eggo. L’acheteur a reçu le plan de configuration de la cuisine. Le prix de la cuisine n’est pas compris dans le prix de vente de la maison

Si des modifications à l’équipement de base sont demandées ou si des appareils supplémentaires doivent être placés, il y a lieu de tenir compte d’une facturation de coûts supplémentaires.

L’acheteur pourra faire lui-même le choix de sa cuisine chez Eggo le fournisseur désigné par le constructeur/promoteur.

 

Sanitaires :

Toutes les tuyauteries d'arrivée d'eau chaude et froide sont

exécutées en tubes polyéthylène.

Toutes les évacuations sont exécutées en PVC, résistant aux

températures élevées.

L'ensemble de l'installation est conçu de manière conforme aux

prescriptions de la compagnie de distribution d'eau, y compris les

robinets d'arrêt nécessaires, les clapets anti-retour et les autres

accessoires.

Des tuyauteries d'arrivée et d'évacuation pour machine à laver sont

prévues dans le local approprié.

 

Menuiseries intérieures :

- 6. Portes

La porte d’entrée Schüco Living 82 mm MD avec 3 points de fermeture. Vitrage sablé avec pourtour clair.

Les portes intérieures sont de type Garant Cepal, laquées blanc panneau lisse et pourvue d’une poignée en inox.

- 7. Tablettes de fenêtres

Les tablettes intérieures de fenêtres sont prévues en composite.

Les fenêtres jusqu’à ras de sol n’ont pas nécessairement une tablette.

 

Raccordements et éléments non compris dans le prix de vente

Nos prix ne comprennent pas :

- Les honoraires notariaux et frais de passation de l'acte d'achat et les taxes qui s'y appliquent ;

- La TVA sur le terrain (dans le cas où ce régime s'applique) ;

- La TVA sur les constructions ;

- les frais de raccordements privés (estimation : 3.500€)

- La cuisine

- La peinture

 

 

 

Contact

TREVI Closon Marche & TREVI Closon Bastogne
+32 (0)84 32 27 50
Formulaire de contact

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