Maison à vendre - 245.000 € - 130 m² - ATH (7800)

Agréable maison 3 façades sise sur une parcelle de +/- 4a99ca située dans le charmant village de Maffle. Vous y retrouverez, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec wc séparé, un séjour de +/- 36m² avec cuisine ouverte de +/-13m² et une buanderie/arrière cuisine. Au premier étage, un spacieux hall de nuit, 2 chambres, un wc séparé, une salle de bains et une buanderie. D'un point de vue technique : chauffage à condensation au gaz de ville, châssis en double vitrage aluminium, panneaux solaires de 2019,... Un grenier accessible par une trappe, un jardin, une terrasse, un abris de jardin et un grand parking complètent l'offre de ce bien. Possibilité d'y construire un garage sur le parking à droite de la maison. Il ne reste plus qu'à y poser ses meubles et valises ! Excellentes prestations énergétiques -> PEB : B ! Ce bien vous intéresse ? N'hésitez plus à prendre contact avec nous au 02 396 30 35 ou info@trevihautesennne.be. Prix : Faire offre àpd 245.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. www.trevihautesenne.be -> ID n° 1421

Maison 3 façades au coeur du village de Maffle

 

SITUATION

 

Maison 3 façades située à Maffle, à 2km du centre ville d'Ath et de ses nombreux commerces et restaurants. L'autoroute A8/E429 se trouvant à 10km, vous accéderez très facilement à Bruxelles.

Plusieurs gares sont rapidement accessibles : gare d'Ath à 2,5km et gare de Maffle à 300m.

 

DESCRIPTION

 

Habitation de 2009

Cuisine équipée de 2012

Abris de jardin de 2013

Panneaux solaires de 2019 (12x340 W)

Parcelle de +/- 4a 99 ca

Chaudière à condensation de marque Buderus

Eau chaude produite par la chaudière

Châssis en double vitrage en aluminium

Reliée aux égouts

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/- 9.5m²

Wc séparé de +/- 1m²

Séjour de +/-36m²

Cuisine équipée de +/-13m²

Arrière cuisine/cellier de +/- 3.2m²

 

1er étage

 

Hall de nuit de +/- 11.8m²

Chambre 1 de +/-17.6m²

Chambre 2 de +/-17.6m²

Salle de bains de +/- 10.5m²

Buanderie/Cellier de +/- 4.8m²

Wc séparé de +/- 1.1m²

 

Grenier accessible par escalier escamotable de +/- 25m²

(Possibilité de l'aménager si création d'un nouvel escalier)

PEB B

Details :

Prix 245.000
Type de biens Maison
Année de construction 2009
Superficie Habitable 130 m²
Superficie terrain 4.99 ares
Nbre de chambres 2
Commune 7800 - ATH
E spec 136 kWh/m²/an
E totale 136 kWh/an
Emission CO2 22 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20190908006980
Affectation Zone d'habitat