Rez-de-Chaussée à vendre - 231.500 € - 104 m² - JAMBES (5100)

Situé au rez de chaussée de la résidence"Coteau Sainte Barbe", nous vous proposons un appartement (A.0.2) de 104 m² se composant comme suit : hall d'entrée, wc, living, cuisine équipée, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, buanderie ainsi qu'une grande terrasse de 10 m². Afin de renforcer la sécurité : chaque appartement est équipée d'une porte d'entrée pleine avec ébrasement métallique, d'un vidéoparlophone ainsi que d'une télécommande permettant l'accès vers le parking à voiture au sous-sol. Nous sommes à votre disposition pour programmer une visite.

BLOC A

 

1. NOTIFICATION CADASTRALE

 

JAMBES- 3° division - section C - numéros 451, 453B et 465B

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Superficie * : 104  m²
  • Superficie de la terrasse * : 10 m²
  • Date de livraison : à l'acte
  • Orientation : Sud-Est en façade arrière
  • Prix : 241.500€

 

(*) Mesures données par le promoteur

 

3. COMPOSITION

 

3.1. Annexe (à choisir)

  • Cave 2.000€ (hors frais)

 

  • Parking

- parking au sous-sol 17.000€ (hors frais)

 

3.2. Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier et ascenseur

 

3.3. Rez - A0.2

  • hall d'entrée
  • wc indépendant
  • séjour avec cuisine équipée
  • buanderie
  • chambre 1
  • chambre 2
  • hall de nuit
  • salle de bain (avec 2° wc)
  • terrasse

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Murs extérieurs :

  • Façade  : Le type de finition varie suivant la situation et les prescriptions de l'architecte : enduit ou bardage en bois ajouré ou parement synthétique (Eterclor)

 

Couverture de toit :

  • toiture plate, isolation minimum 12 cm   

Châssis :

  • profilé en PVC à rupture de pont thermique, double vitrage (1.1W/m²K)   
  • Tablette de fenêtre intérieure : pierres naturelles     

 

Revêtements de sol :

  • Le principe de la chape flottante (améliorant l’isolation acoustique) est appliquée : soit chape de nivellement englobant les tubages et tuyaux, couche isolant acoustique et thermique, chape flottante destinée à recevoir la finition.    
  • Chambre(s) : plancher flottant type mélaniné
  • Autres pièces : carrelage 40x40

 

Menuiseries intérieures :

  • porte d'entrée des appartements : chaque appartement disposed'une porte d'entrée blindée et coupe-feu rf30' avec ébrasement métallique.
  • porte intérieure : porte prélaquée d'usine

 

Murs intérieurs :

  • enduits + 1 primer + 2 couches de peinture blanche

 

Plafond :

  • enduit + 1 primer + 2 couches de peinture blanche

 

Chauffage :

  • chaudière commune (gaz) HR à condensation (basse T°) assurant également la production d'eau chaude
  • radiateurs avec vannes thermostatique
  • thermostat d'ambiance dans le séjour
  • le comptage des besoins en chauffage et eau sanitaire est assuré par des décompteurs

 

Cuisine :

  • L'installation de la cuisine est réalisée par une firme spécialisée. Fourniture et placement

d'une cuisine équipée : meubles hauts et bas, plan de travail, y compris les appareils électroménagers  :

1 taque de cuisson vitro, 1 hotte à charbon, 1 réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselles, évier.

Le budget compris pour la cuisine varie en fonction du type d'appartement (nombre de chambre).

 

Sanitaires :

  • Les salles de bain :

un meuble lavabo de 1 ou 2 vasques intégrées (suivant plan) sur un meuble, armoire supérieure avec miroir et éclairage, mitigeurs chromés (GROHE ou similaire) + baignoire blanche avec mitigeur bain/douche chromé

 

  • Les salles de douche :

un meuble lavabo de 1 ou 2 vasques intégrées (suivant plan) sur un meuble, miroir, mitigeurs chromés (GROHE ou similaire) + tub de douche avec mitigeur de douche avec thermostat chromés (GROHE ou similaire), porte de douche vitrée

 

Ventilation :

  • Est assurée par des unités individuelles de ventilation mécanique double flux (VMC) placées dans les buanderies.

 

Système électrique :

  • Les interrupteurs et les prises de courant sont de type "standard" de marque Niko ou similaire, de teinte claire.

 

Raccordements :

  • Les frais de raccordements, d’installation, de placement, de mise en service

(eau, téléphone, internet, électricité, télédistribution) sont à charge de l’acquéreur.

 

Divers :

  • vidéoparlophonie
  • L'immeuble est équipé d'un large local permettant le parking d'une centaine de vélos

 

5. FRAIS D'AQUISITION

 

  • Vente sous régime T.V.A.
  • Le prix ne comprend ni la T.V.A., ni le coût d’acte, ni le coût d’acte de base,

ni les honoraires du notaire, ni les coûts de raccordements.

  • Garantie de 5% payable à la signature du compromis.

 

6. CERTIFICATIONS

 

6.1. Performance énergétique (PEB)

Indice : B

 

Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

 

 

PEB B

Details :

Prix 231.500
Type de biens Rez-de-Chaussée
Année de construction 2017
Superficie Habitable 104 m²
Nbre de chambres 2
Adresse Liège A.0.2
Commune 5100 - JAMBES
E spec 110 kWh/m²/an
N° certificat PEB 20170828513660
Documents 10-226-EXE plan technique NV - A.0.2.pdf

Référence TREVI : 4297

+32 (0)81 72 36 50

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