Immeuble de Rapport à vendre - 240.000 € - 400 m² - TOURNAI (7500)

Très bel immeuble de rapport entièrement rénovée avec jardin comprenant : - un rez-de-chaussée commercial ou bureaux (IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES): 3 pièces commerciales, réserve, cuisine et wc. - un appartement au rez-de-chaussée: living avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec wc, 1 chambre avec douche et lavabo, terrasse et jardin exposé plein sud. - un duplex 3 chambres au 1er et 2ème étage: cuisine équipée, living, salle d'eau, wc et terrasse. Hall de nuit et 3 chambres . - 3 caves Pour plus d'informations (caractéristiques et métrés) : https://www.valemberg.com/fr/residentiel/detail/4334/12

CARACTERISTIQUES

 

  • 3 compteurs électriques (compteur simple)
  • 2 compteurs gaz
  • 2 compteurs d'eau
  • Châssis en bois double vitrage avec volets pour le rez-de-chaussée
  • Châssis en PVC avec volets mécaniques et électriques à l'étage.
  • Toiture neuve avec isolation et sous-toiture
  • Chauffage central au gaz de ville pour tout le rez-de-chaussée (nouvelle chaudière installée en 2015)
  • Convecteurs au gaz pour le duplex
  • Bien relié au tout à l'égout
  • Bien en très bon état
  • Jardin exposé plein sud

 

PEB (N° 11 bte 1):

Prestation d'énergie : 416 kWh/m².an

E-Niveau : 49656 kWh/an

Date de fin EPC : 28/04/2026

Emission CO2 : 75 kg CO2/m².an

EPC Labell : E

Code unique : 20160428012334

 

PEB (N° 11 bte 2):

Prestation d'énergie : 547 kWh/m².an

E-Niveau : 43258 kWh/an

Date de fin EPC : 28/04/2026

Emission CO2 : 100 kg CO2/m².an

EPC Labell : G

Code unique : 20160428011878

 

Loyers actuels + Baux :

 

Appartement 1 chambre au RDC : 490€ hors charges bail signé le 02/02/2019 pour 1 an et reconduit à 9 ans

Appartement duplex : 580€ - Bail signé le 01/12/2016 pour 1 an et reconduit pour 9 ans

Surface commerciale ou bureaux : libre

 

 

Mesures (+/- 256 m²)

 

Rez-de-chaussée arrière appartement 1 chambre  ( +/- 68 m² hors terrasse)

 

Living 3,5m x 5,6m = 19,6m2

Cuisine 4,3m x 5,6m = 23,8m2

Salle de bains 2,0m x 5,2m = 10,4m2

Chambre à coucher 2,3m x 5,0m = 11,5m2

salle d'eau 1,2m x 1,9m = 2,3m2

Terrasse 5,0m x 6,0m = 30,0m2

 

 

Duplex 3 chambres Étage 1 (+/- 96 m² hors terrasse)

 

Cuisine 3,8m x 4,6m = 17,3m2

Living 5,0m x 5,7m = 28,5m2

salle d'eau 1,8m x 2,5m = 4,5m2

salle d'eau 1,1m x 1,6m = 1,8m2

Terrasse 5,5m x 4,8m = 26,4m2

 

Étage 2

Hall de nuit 2,2m x 3,5m = 7,7m2

Chambre à coucher 3,4m x 4,6m = 15,6m2

Chambre à coucher 3,0m x 3,0m = 9,0m2

Chambre à coucher 2,6m x 4,7m = 12,2m2

 

Rez commercial rez-de-chaussée (92.2 m²)

 

Surface commerciale ou bureaux 6,0m x 2,6m = 15,3m2

Surface commerciale ou bureaux 4,4m x 7,1m = 31,2m2

Surface commerciale ou bureaux 4,4m x 4,4m = 19,1m2

Réserve 3,8m x 4,5m = 16,9m2

Cuisine 2,7m x 2,1m = 5,7m2

WC 2,0m x 2,0m = 4,0m2

 

Details :

Prix 240.000
Type de biens Immeuble de Rapport
Superficie Habitable 400 m²
Nbre de chambres 4
Commune 7500 - TOURNAI
E spec Sur demande

Référence TREVI : 4334

+32 (0)69 44 67 44

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