Terrain à vendre - 298.000 € - 39.52 ares - RIXENSART (1330)

Dans une rue calme au centre du quartier très recherché de Bourgeois, un magnifique terrain de 39 ares 52 ca (terrain constructible de 17 ares 14 ca + bois 22 ares 38 ca) permettant la construction d'une maison unifamiliale 4 façades. La parcelle se situe en zone de parc résidentiel (1/41) au RCU et offre un développement de façade de 20m et une profondeur de ± 90m, recul latéral de 3m. Possibilité de construire une villa de 168m² max au sol en volume principal (soit 14m en façade X 12m de profondeur) + un volume secondaire de max 6m de profondeur soit 56m² max. Hauteur sous corniche de max 6,50m, possibilité de toiture plate. Le terrain est équipé (eau, gaz, électricité). Pas d'égouts. Libre de constructeur. Plus de renseignements disponibles à l'agence.

Les prescriptions d'application sont celles du Règlement Communal d'Urbanisme : sous-aire différencié d'habitat à caractère résidentiel 1/41 .

 

Soit:

-  occupation de la parcelle : max 30% et max 200m² pour l'occupation par le volume principal, secondaire et annexes.

-  recul par rapport à la voirie de max 10m et en cohérence avec les voisins

-  recul latéral de 3m par rapport à la mitoyenneté.

-  annexe : max 40m²

-  profondeur du volume principal : max 12m soit 14mx12m = 168m²

-  profondeur du volume secondaire : max 6m sur max 2/3 de la largeur de la façade  soit 9mx6m = 56m²

-  Hauteur sous gouttières du volume principal : max 6,5m et sous faîte : max 11m

- Toiture en pente à deux ou plusieurs versants (pente comprise entre 30° et 40°) ou toiture plate

 

Égouts pas présents dans la rue, prévoir une centrale d'épuration individuelle.

 

Details :

Prix 298.000
Type de biens Terrain
Superficie terrain 39.52 ares
Commune 1330 - RIXENSART
E spec Sur demande
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 5188

+32 (0)2 652 38 38

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