Duplex/Penthouse à vendre - 281.700 € - 101 m² - JAMBES (5100)

Nous vous proposons un penthouse de 101 m² situé au dernier étage de la résidence"Coteau Sainte Barbe", se composant comme suit : hall d'entrée, wc, living donnant sur la terrasse (côté arrière sur jardin) , cuisine américaine, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, buanderie ainsi qu'une terrasse avant. Visite sur rendez-vous : 081/72.36.50. Afin de renforcer la sécurité : chaque appartement est équipée d'une porte d'entrée sécurisée avec ébrasement métallique, d'un vidéoparlophone ainsi que d'une télécommande permettant l'accès vers le parking a voiture au sous-sol. Le promoteur à mis une attention toute particulière en ce qui concerne l'isolation phonique et thermique. Le projet est situé en limite de l'hyper centre de Namur, ce qui signifie que l'ambition de la commune est de faciliter et favoriser la mobilité des usagers lents. A cette fin, l'immeuble est équipée d'un large local permettant le parking d'une centaine de vélos. Le site est localisé le long d'une voie-inter-quartiers et à proximité de voies principales(Av Prince de Liège, N4, accès vers la E411) permettant tant de quitter la région que de se diriger vers le Centre-Ville de Namur. En matière de transport en commun, le quartier est desservi par : la gare de Jambes (à 6' à pied), les bus. D'autre part, le quartier bénéficie de nombreux avantages en matière de services et commerces : école Sainte-Marie, hyper Carrefour, Aldi, centre ADEPS, piscine, administrations de la RW, ...

BLOC A

 

1. NOTIFICATION CADASTRALE

 

JAMBES- 3° division - section C - numéros 451, 453B et 465B

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Superficie * : 101,3  m²
  • Superficie brute terrasse * : 17 m²
  • Superficie brute balcon * : 7 m²
  • Date de livraison : à l'acte
  • Orientation : Sud-Est en façade arrière

 

(*) Mesures données par le promoteur, surface brute

 

3. COMPOSITION

 

3.1. Annexe (à choisir)

  • Cave 2.000€ (hors frais)

 

  • Parking

- parking au sous-sol 17.000€ (hors frais)

 

3.2. Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier et ascenseur

 

3.3. Troisième étage - A.3.3

  • hall d'entrée
  • wc indépendant
  • séjour avec cuisine américaine
  • buanderie
  • hall de nuit
  • wc indépendant
  • chambre 1
  • chambre 2
  • salle de bain
  • grande terrasse
  • balcon

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Murs extérieurs :

  • Façade  : Le type de finition varie suivant la situation et les prescriptions de l'architecte : enduit ou bardage en bois ajouré ou parement synthétique (Eterclor)

 

Couverture de toit :

  • toiture plate, isolation minimum 12 cm   

Châssis :

  • profilé en PVC à rupture de pont thermique, double vitrage (1.1W/m²K)   
  • Tablette de fenêtre intérieure : pierres naturelles     

 

Revêtements de sol :

  • Le principe de la chape flottante (améliorant l’isolation acoustique) est appliquée : soit chape de nivellement englobant les tubages et tuyaux, couche isolant acoustique et thermique, chape flottante destinée à recevoir la finition.    
  • Chambre(s) : plancher flottant type mélaniné
  • Autres pièces : carrelage 40x40

 

Menuiseries intérieures :

  • porte d'entrée des appartements : chaque appartement disposed'une porte d'entrée sécurisée et coupe-feu rf30' avec ébrasement métallique.
  • porte intérieure : porte prélaquée d'usine

 

Murs intérieurs :

  • enduits + 1 couche de primer + 2 couche de peinture blanche

 

Plafond :

  • enduits + 1 couche de primer + 2 couche de peinture blanche

 

Chauffage :

  • chaudière commune (gaz) HR à condensation (basse T°) assurant également la production d'eau chaude
  • radiateurs avec vannes thermostatique
  • thermostat d'ambiance dans le séjour
  • le comptage des besoins en chauffage et eau sanitaire est assuré par des décompteurs

 

Cuisine :

  • L'installation de la cuisine est réalisée par une firme spécialisée. Fourniture et placement

d'une cuisine équipée : meubles hauts et bas, plan de travail, y compris les appareils électroménagers  :

1 taque de cuisson électrique, 1 hotte à charbon, 1 réfrigérateur/congélateur.

Le budget compris pour la cuisine varie en fonction du type d'appartement.

 

Sanitaires :

  • Les salles de bain :

un meuble lavabo de 1 ou 2 vasques intégrées (suivant plan) sur un meuble, armoire supérieure avec miroir et éclairage, mitigeurs chromés (GROHE ou similaire) + baignoire blanche avec mitigeur bain/douche chromé

 

  • Les salles de douche :

un meuble lavabo de 1 ou 2 vasques intégrées (suivant plan) sur un meuble, miroir, mitigeurs chromés (GROHE ou similaire) + tub de douche avec mitigeur de douche avec thermostat chromés (GROHE ou similaire), porte de douche vitrée

 

Ventilation :

  • Est assurée par des unités individuelles de ventilation mécanique double flux (VMC) placées dans les buanderies.

 

Système électrique :

  • Les interrupteurs et les prises de courant sont de type "standard" de marque Niko ou similaire, de teinte claire.

 

Raccordements :

  • Les frais de raccordements, d’installation, de placement, de mise en service

(eau, téléphone, internet, électricité, télédistribution) sont à charge de l’acquéreur.

 

Divers :

  • vidéoparlophonie
  • L'immeuble est équipé d'un large local permettant le parking d'une centaine de vélos

 

5. FRAIS D'AQUISITION

 

  • Vente sous loi Breyne, garantie d’achèvement à 100% d’une banque Belge.
  • Vente sous régime T.V.A.
  • Le prix ne comprend ni la T.V.A., ni le coût d’acte, ni le coût d’acte de base,

ni les honoraires du notaire, ni les coûts de raccordements.

  • Garantie de 5% payable à la signature du compromis.
  • Paiement au fur et à mesure de l’état d’avancement des travaux.

 

6. CERTIFICATIONS

 

6.1. Performance énergétique (PEB)

Indice : B

Consommation spécifique d'énergie primaire : 115

 

 

Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

 

 

Details :

Prix 281.700
Type de biens Duplex/Penthouse
Année de construction 2017
Superficie Habitable 101 m²
Nbre de chambres 2
Adresse Liège A.3.3
Commune 5100 - JAMBES
E spec Sur demande
Documents 10-226-EXE plan technique NV - A.3.3.pdf

Référence TREVI : 5829

+32 (0)81 72 36 50

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Situation :