Appartement à vendre - 244.000 € - 91 m² - JAMBES (5100)

Nous vous proposons un appartement (D.3.1) de 91 m² situé au 3° étage de la résidence"Coteau Sainte Barbe" comprenant : hall d'entrée, wc, buanderie, living donnant sur la terrasse, cuisine américaine, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain. La résidence bénéficie des dernières évolutions techniques: système double flux, chaudière gaz de ville, porte de sécurité, DV, ... Le promoteur à mis une attention toute particulière en ce qui concerne l'isolation phonique et thermique. PEB : B Vente sous régime de la loi Breyne.

BLOC D

 

1. NOTIFICATION CADASTRALE

 

JAMBES- 3° division - section C - numéros 451, 453B et 465B

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Superficie * : 91 m²
  • Superficie de la terrasse * : 9 m²
  • Date de livraison : à l'acte
  • Orientation : Sud-Est en façade arrière

 

(*) Mesures données par le promoteur

 

3. COMPOSITION

 

3.1. Annexe (à choisir)

  • Cave 2.000€ (hors frais)

 

  • Parking

- parking au sous-sol 17.000€ (hors frais)

 

3.2. Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier et ascenseur

 

3.3. 3° étage - D.3.1

  • hall d'entrée
  • wc indépendant
  • buanderie
  • séjour (donnant sur le terrasse)
  • cuisine américaine
  • terrasse
  • hall de nuit
  • salle de bain
  • chambre 1
  • chambre 2

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Murs extérieurs :

  • Façade  : Le type de finition varie suivant la situation et les prescriptions de l'architecte : enduit ou bardage en bois ajouré ou parement synthétique (Eterclor)

 

Couverture de toit :

  • toiture plate, isolation minimum 12 cm   

Châssis :

  • profilé en PVC à rupture de pont thermique, double vitrage (1.1W/m²K)   
  • Tablette de fenêtre intérieure : pierres naturelles     

 

Revêtements de sol :

  • Le principe de la chape flottante (améliorant l’isolation acoustique) est appliquée : soit chape de nivellement englobant les tubages et tuyaux, couche isolant acoustique et thermique, chape flottante destinée à recevoir la finition.    
  • Chambre(s) : plancher flottant type mélaniné
  • Autres pièces : carrelage 40x40

 

Menuiseries intérieures :

  • porte d'entrée des appartements : chaque appartement dispose d'une porte d'entrée de sécurité et coupe-feu rf30' avec ébrasement métallique.
  • porte intérieure : porte prélaquée d'usine

 

Murs intérieurs :

  • enduits + 1 couche de primer + 2 couche de peinture blanche

 

Plafond :

  • enduits + 1 couche de primer + 2 couche de peinture blanche

 

Chauffage :

  • chaudière commune (gaz) HR à condensation (basse T°) assurant également la production d'eau chaude
  • radiateurs avec vannes thermostatique
  • thermostat d'ambiance dans le séjour
  • le comptage des besoins en chauffage et eau sanitaire est assuré par des décompteurs

 

Cuisine :

  • L'installation de la cuisine est réalisée par une firme spécialisée. Fourniture et placement

d'une cuisine équipée : meubles hauts et bas, plan de travail, y compris les appareils électroménagers suivant :

1 taque de cuisson électrique, 1 hotte à charbon, 1 réfrigérateur/congélateur, fou, frigo.

Le budget compris pour la cuisine varie en fonction du type d'appartement (nombre de chambre).

 

Sanitaires :

  • Les salles de bain :

un meuble lavabo de 1 ou 2 vasques intégrées (suivant plan) sur un meuble, armoire supérieure avec miroir et éclairage, mitigeurs chromés (GROHE ou similaire) + baignoire blanche avec mitigeur bain/douche chromé

 

  • Les salles de douche :

un meuble lavabo de 1 ou 2 vasques intégrées (suivant plan) sur un meuble, miroir, mitigeurs chromés (GROHE ou similaire) + tub de douche avec mitigeur de douche avec thermostat chromés (GROHE ou similaire), porte de douche vitrée

 

Ventilation :

  • Est assurée par des unités individuelles de ventilation mécanique double flux (VMC) placées dans les buanderies.

 

Système électrique :

  • Les interrupteurs et les prises de courant sont de type "standard" de marque Niko ou similaire, de teinte claire.

 

Raccordements :

  • Les frais de raccordements, d’installation, de placement, de mise en service

(eau, téléphone, internet, électricité, télédistribution) sont à charge de l’acquéreur.

 

Divers :

  • vidéoparlophonie
  • L'immeuble est équipé d'un large local permettant le parking d'une centaine de vélos

 

5. FRAIS D'AQUISITION

 

  • Vente sous loi Breyne, garantie d’achèvement à 100% d’une banque Belge.
  • Vente sous régime T.V.A.
  • Le prix ne comprend ni la T.V.A., ni le coût d’acte, ni le coût d’acte de base,

ni les honoraires du notaire, ni les coûts de raccordements.

  • Garantie de 5% payable à la signature du compromis.
  • Paiement au fur et à mesure de l’état d’avancement des travaux.

 

6. CERTIFICATIONS

 

6.1. Performance énergétique (PEB)

Indice : B

 

Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

 

 

 

PEB B

Details :

Prix 244.000
Type de biens Appartement
Année de construction 2017
Superficie Habitable 91 m²
Nbre de chambres 2
Commune 5100 - JAMBES
E spec 111 kWh/m²/an
N° certificat PEB 20170828520224
Documents 10-226-EXE plan technique NV - D.3.1.pdf

Référence TREVI : 5878

+32 (0)81 72 36 50

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