Appartement à vendre - 300.000 € - 109 m² - JAMBES (5100)

Situé au 3° étage du bloc C, nous vous proposons un très spacieux (C32) appartement neuf 2 chambres d'une superficie de 109 m². Cet appartement, très bien conçu, est composé comme suit : grand living traversant avec cuisine équipée, terrasse, hall de nuit, 2 chambres, salle de douche, buanderie. Nous nous tenons à votre disposition pour programmer une visite. Système double-flux individuel. Très haute performance acoustique et finitions soignées.

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Superficie (*) : 109 m²
  • Superficie de la terrasse (*) : 13 m²
  • Date de livraison : mai 2018
  • Orientation : Nord coté meuse    

 

(*) Mesures du promoteur

 

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Annexe (à choisir)

  • Cave à partir de 3.500,-€ (hors frais)

 

  • Emplacements en sous-sol

parking ouvert à partir de 20.000,-€ (hors frais)

 

Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier et ascenseur

 

3° étage - C.32

  • living 49 m²
  • avec accès balcon 13m²
  • cuisine américaine
  • hall de nuit
  • toilette
  • buanderie
  • chambre 1 15 m²
  • salle de douche
  • chambre 2 9,5 m²

 

EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Murs extérieurs :

  • Murs crépis : 15 cm déEPS
  • Murs bardés : 12 cm de laine minérale

 

Couverture de toit :

  • toiture plate, isolée par un polystyrène expansé de 20 cm

Châssis :

  • aluminium thermolaqué à coupure thermique, doubles vitrages (1.1W/m²K)

 

Revêtements de sol : (Le principe de la chape flottante (amélioration de l’isolation acoustique)

Différents revêtements de sol ont été mis en oeuvre afin de varier les propositions entre chaque appartements.

 

Menuiseries intérieures :

  • porte d'entrée des appartements : coupe-feu RF30.
  • portes intérieures : laquée d'usine.

 

Murs intérieurs & plafonds :

  • enduits.

 

Chauffage :

  • chaudière commune (gaz) assurant également la production d'eau chaude
  • radiateurs avec vannes thermostatique
  • thermostat d'ambiance dans le séjour
  • sous-station de production individuelle avec le comptage des besoins en chauffage et eau sanitaire par compteur intégrateur

 

Cuisine : cuisine Eggo - Erpent

budget entre 3.500,-€ et 6.000 suivant le nombre de chambre.

 

Sanitaires :

  • Les salles d’eau peuvent varier d'un appartement à l'autre afin d'offrir différentes possibilités, à savoir soit SDD ou SDB.

 

Ventilation :

  • Est assurée par des unités individuelles de ventilation mécanique double flux (VMC) avec récupérationde chaleur via un échangeur à haut rendement énergétique.

 

Système électrique :

  • Les interrupteurs et les prises de courant sont de couleur blanche.

Des prises en attente pour les câbles TV, prises de téléphone sont également prévues

(les acquéreurs sont responsables de leurs propres connexions et abonnements ainsi que des frais y afférents).

 

Raccordements :

  • Les frais de raccordements, d’installation, de placement, de mise en service

(eau, téléphone, internet, électricité, télédistribution) sont à charge de l’acquéreur.

 

Raccordements : 4.500,-€ htva

Acte de base : 500,-€ htva

Chartes : 0,65,-€ htva/quotités

Géomètre : 150,-€ htva

 

Divers :

  • vidéoparlophonie, prises téléphone, télédistribution

 

FRAIS D'AQUISITION

  • Vente sous régime T.V.A.
  • Le prix ne comprend pas la T.V.A., le coût d’acte, le coût d’acte de base,

les honoraires du notaire, les coûts de raccordements.

  • Garantie de 5% payable à la signature du compromis.

 

CERTIFICATIONS

 

6.1. Performance énergétique (PEB)

K34 soit PEB entre A et B suivant la situation des appartements.

Suivant déclaration préalable.

 

Divers/copropriété

 

Appartement

Quotités : 118 dixmillièmes

 

Cave

Quotités : entre 2 dixmillièmes

 

Parking

Quotités : 7 dixmillièmes

 

Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

 

 

 

Details :

Prix 300.000
Type de biens Appartement
Année de construction 2018
Superficie Habitable 109 m²
Nbre de chambres 2
Commune 5100 - JAMBES
E spec Sur demande
Affectation Pas encore demandée
Documents C.3.2-AR-1.pdf

Référence TREVI : 6606

+32 (0)81 72 36 50

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