Appartement à vendre - 230.000 € - 99 m² - JAMBES (5100)

Au 1er étage d'une ancienne usine emblématique de Jambes en cours de reconversion, la moutarderie "Bister', nous vous proposons l'appartement A.1.2 d'une superficie de 99 m² comprenant : hall d'entrée, lumineux living, terrasse, cuisine séparée, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, wc, buanderie/local technique. Toutes les consommations (eau, gaz et électricité) sont individualisées. Système double-flux et chaudière individuelle. Disponibilité : immédiatement à l'acte. Informations complètes et brochure de présentation de la résidence "L'impériale" sur demande au 081/72.36.50.

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Superficie (*) : 99 m²
  • Superficie de la terrasse (*) : / m²
  • Date de livraison : octobre 2018
  • Orientation : Nord coté rue de Dave    

 

(*) Mesures du promoteur

 

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Annexe (à choisir)

  • Cave entre 3.500,-€ et 6.000,-€ (hors frais)

 

  • Emplacement extérieur 12.500,-€ (hors frais)

 

Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier et ascenseur

 

1er étage - App. 1.2

  • hall d'entrée
  • living
  • cuisine
  • hall de nuit
  • chambre 1
  • chambre 2
  • chambre 3
  • salle de bain
  • buanderie/local technique
  • wc

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Murs extérieurs :

-Parement de crépis sur isolant de teinte à déterminé par l’Architecte + isolation de type polystyrène

expansé : 12 cm pour soubassement; le reste en 15 cm.

 

Châssis :

  • Les profilés sont réalisées en PVC - 2 à 3 chambres d’isolation ainsi que d’une coupure thermique, doubles vitrages

 

Chape :

Le complexe de la chape est :

La réalisation d’une pré-chape en « thermogran » recouvrant les techniques placées au sol et jouant un rôle acoustique.

La pose d'une chape flottante au ciment et sable du rhin d'une épaisseur de +- 6 cm sur cette préchape.

 

Revêtements de sol :

Toutes les pièces à l’exception des chambres sont revêtues d’un carrelage 45 x 45 collé en pose droite sur la chape.

- Carrelage type grès Cérame Decore avec masse colorée ou similaire

- Les plinthes sont assorties au revêtement proposé sur une hauteur de +/- 7cm.

Les profils d'entre-porte type SCHLUTER sont prévus à la jonction de deux matériaux de nature ou de

couleur différente. Ils sont en laiton.

Dans les chambres, il est prévu un revêtement stratifié en pose libre et plinthe en bois.

Les appartements 0.9 et 1.10 sont entièrement carrelés.

 

Menuiseries intérieures :

Portes intérieures des appartements :

Blocs porte à peindre avec feuilles de porte à âme alvéolaire et joint souple au listel y compris chambranles et ébrasements réalisés soit en multiplex soit en MDF.

Toutes les portes sont de type double panneau à peindre et équipées d'une serrure intérieure.

 

Porte d’entrée des appartements : coupe-feu (1/2h).

 

Murs intérieurs & plafonds :

  • enduits. (Peinture à charge de l'acquéreur)

 

Chauffage :

  • chaudière individuelle (gaz) de marque VIESSMANN assurant également la production d'eau chaude
  • radiateurs avec vannes thermostatique
  • thermostat d'ambiance dans le séjour

 

Cuisine :

Chèque cuisine à valoir chez Eggo

 

Sanitaires :

  • Les salles d’eau peuvent varier d'un appartement à l'autre afin d'offrir différentes possibilités, à savoir soit SDD ou SDB.

 

Les appareils sanitaires seront de teinte blanche.

Une alimentation eau chaude et eau froide est prévue pour les lavabos, le bac évier de la cuisine, les douches et/ou les baignoires.

Une alimentation eau froide est prévue pour le W.C, le lave-vaisselle et la machine à laver.

En fonction de la disposition des salles de bain prévues sur les plans de l'architecte,

 

Les appareils sanitaires sont de type:

 

- Salle de bains :

Meuble lavabo blanc du type SANIJURA celui- ci comprend : un meule sous Lavabo de 70 cm avec

2 portes, une vasque en céramique blanche de 71 cm et un miroir de 70 cm x 65 cm avec

éclairage LED.

Y compris : siphon.

Crépine universelle avec bouchon.

Mitigeur lavabo.

Robinet équerre avec rosace

 

Soit :

un tube de douche de 80 x 80 x 4 cm ou autres en acrylique blanc.

Y compris : jeu de pieds.

Bande de douche + barre de 600 mm bouchon amovible.

Robinet thermostatique + barre + flexible + douchette.

 

Soit :

une baignoire de 70 x 170 cm en acrylique.

Y compris : vidange automatique de bain.

Mitigeur – support mural pour douchette – flexible + set de douche.

- WC suspendu et traditionnel suivant raccordement à la gaine technique + chasse économique

+ lave-main alimenté en eau froide

Machine à laver et séchoir : non compris

Le séchoir utilisé devra être de type à condensation.

 

Ventilation :

  • Rue de Dave : Est assurée par des unités individuelles de ventilation mécanique double flux (VMC) avec récupération de chaleur via un échangeur à haut rendement énergétique.

 

  • Rue de Francquen : Simple Flux individuel à déterminer lors de l’étude technique avec l’entreprise chargée de réaliser les travaux.

Prise d’air dans les façades.

Transfert intérieur par détalonnage des postes.

Gaine d’extraction placée dans les gaines techniques.

Gaine d’extraction dans le local technique

 

Système électrique :

Compteur bi ou mono horaire

 

Divers :

  • parlophonie, prises téléphone, télédistribution

 

Raccordements et éléments non compris dans le prix de vente

  • Acte de base
  • Les frais de raccordements aux régies (eau, gaz, électricité, TV et téléphone).
  • Les frais d’installation des compteurs (gaz, électricité et eau) ne sont pas compris dans le prix, le coût forfaitaire est de 4000€ HTVA.
  • Les redevances et factures de consommation d'électricité et de gaz du logement, dès l'ouverture des compteurs, soit +/- 6 mois avant la réception provisoire;
  • Les frais de passation de l'acte de vente;
  • Les droits d'enregistrement sur la quotité de terrain relative au logement, à la cave et à l’emplacement de parking;
  • La TVA sur les constructions (21 %) sauf exception
  • Les impôts et taxes émis ou à émettre par la Commune, la Province, l'Etat, ou tout organisme public, sur les constructions à partir de la réception provisoire des parties privatives;
  • Les frais d'établissement du règlement de copropriété et de l'acte de base et acte de base modificatif éventuel;
  • Les frais de location des compteurs individuels;
  • Les garanties exigées par les sociétés distributrices;
  • Les primes d'assurance à partir de la réception provisoire;
  • Tout matériel nécessaire à la communauté (containers, poubelles, outillages, matériel d'entretien, ...);
  • L'entretien des jardins à partir de leur réception provisoire;
  • Les appareils d'éclairage privatifs;
  • Le mobilier dessiné sur les plans à titre d'exemple
  • Vente sous régime T.V.A pour la partie construction et aux droits d'enregistrement pour la quote-part terrain.
  • Le prix ne comprend pas la T.V.A., le coût d’acte, le coût d’acte de base,
  • les honoraires du notaire.

 

Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Details :

Prix 230.000
Type de biens Appartement
Année de construction 2018
Superficie Habitable 99 m²
Nbre de chambres 3
Adresse rue de Dave 200
Commune 5100 - JAMBES
E spec Sur demande
Affectation Pas encore demandée
Documents A.1.2.pdf

Référence TREVI : 6705

+32 (0)81 72 36 50

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Situation :