Maison à vendre - 25.000 € - 100 m² - LÉGLISE (6860)

VIAGER - Vente en viager occupé par les propriétaires (30/12/49 - 19/07/48). N'est pas à vendre en vente classique! Bouquet: 25.000€. Rente: 410€/ mois pour une durée de 20 ans + droits d'enregistrement sur la valeur vénale du bien (180.000€) + frais d'agence (5% HTVA). TREVI CLOSON vous propose de découvrir cette maison 4 façades de plain-pied (garage en sous-sol et grenier aménageable) située au coeur même de la campagne dans le petit village de Les Fossés (Léglise). Cette habitation se compose comme suit: d'un Hall d'entrée déservant une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine, d'un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous pouvez retrouver également un hall de nuit desservant 3 chambres. Le bien dispose également d'un très grand jardin et d'une remise en annexe. CONFORT: châssis en bois double vitrage, compteur électrique simple horaire. N'hésitez pas à saisir cette très belle opportunité ! Renseignements et visites au 061/50.22.63 ou sur WWW.CLOSON.BE / ID 9722

1. REFERENCES CADASTRALES

 

Léglise - 2ème division Assenois- section F - 486g - 484f

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

N'EST PAS A VENDRE EN VENTE CLASSIQUE

Revenu cadastral net   : 579€

Rente mensuel réversible : 410€ / mois pendant 20 ans

Bouquet : 25.000€

Ages des propriétaires : 30/12/1949 et 19/07/1948

Droit d'enregistrement : 12,5%

Vente : Type viager occupé (nue-propriété uniquement)

Superficie : 100m²

Période de construction : 1973

Période de rénovation : /

Disponibilité : nue-propriété uniquement-usufruit au décès des2 propriétaires

Orientation : Nord-Est en façade arrière

 

Les droits d'enregistrements sont sur la valeur vénale du bien: 180.000€

Les honoraires d'agence sont à charges des acquéreurs. ( 5%+TVA de la valeur vénale du bien)

 

3. COMPOSITION EST SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Sous-sol       7,30 x 13,80 = 100.74 m²

 

Cave 1       

Cave 2

Cave 3

Cave 4
Cave 5                                       

Garage             

       

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée       5.10 x 1,55 = 7,90 m²

Salon                            4,00 x 6,00 = 24,00 m²

Cuisine                            4,00 x 3,20 = 12,80 m²

Buanderie       2,60 x 2,10 = 5,46 m²

           - Meubles de rangement, hotte et évier simple

WC indépendant

Salle de bains                   2,60 x 1,90 = 4,94 m²

- Douche + évier

Hall de nuit                                     3,60 x 1,20  = 4,32 m²

Chambre 1                                     3,60 x 3,80  = 13,68 m²

Chambre 2                                     3,60 x 3,00 = 10,80 m²

Chambre 3                                     3,60 x 2,60 = 9,36 m²

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Revêtements du sol :            Carrelage

Chauffage : Central au mazout, chaudière de 1994, cuve de  + poêle à bois dans le salon

Électricité :                                          Compteur simple horaire

Production d'eau chaude :        Boiler de 2015 raccordé à la chaudière

Cuisine : Meubles hauts et bas, évier et hotte

Salle de bains : Douche et lavabo

Châssis : Double vitrage bois + volets

Système d'égouttage : Fosse septique + puit perdu

Divers : Raccordements téléphone, télédistribution, internet

Travaux effectués en 2018 :        Nouveau brûleur (chaudière), nouvelle porte de garage (électrique), nouvelle porte d'accès à l'arrière de la maison, réfection des murets extérieurs en façade avant

 

 

 5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : Aucune remarque particulière

Renseig. urbanistiques: Aucune remarque particulière

Zone d'aléa d'inondation: Non

Plan de secteur: Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole

Zone seveso:             Non

 

Ces informations sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente. Elles sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.

Le prix affiché ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PEB D

Details :

Bouquet 25.000 €
Type de viager Viager Occupé
Valeur du bien 160.000 €
Crédirentier 1 Homme
Crédirentier 2 Femme
Type de biens Maison
Bien neuf Oui
Année de construction 1973
Superficie habitable 100 m²
Superficie terrain 70 ares
Nbre de chambres 2
Commune 6860 - LÉGLISE
E spec 322 kWh/m²/an
Emission CO2 80 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20151201014874
Affectation Zone d'habitat

Référence TREVI : 9722

+32 (0)61 50 22 63

Contact